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2025년 재건축·재개발 아파트 분양 총정리: 일반분양 조건부터 청약 전략까지 “신축 아파트인데 가격은 시세보다 저렴하고, 입지는 도심 한복판!” 바로 재건축·재개발 아파트의 일반분양을 설명하는 말입니다.2025년 현재, 정비사업을 통한 신규 아파트 공급이 본격화되며 청약을 준비하는 무주택자들에게 도심 입지 + 가격 경쟁력을 갖춘 유력한 선택지가 되고 있습니다.하지만 일반분양 물량은 공급 규모가 작고 경쟁률이 높아, 조건과 전략을 제대로 이해하고 접근하는 것이 필수입니다.1. 재건축·재개발 아파트란?재건축: 노후 아파트를 철거 후 신축 (아파트 → 아파트)재개발: 저층 주택·노후 주거지역을 종합 개발 (다세대, 단독주택 → 아파트)두 사업 모두 기존 거주자인 조합원에게 우선 분양되며, 일반인은 일반분양 물량에만 청약이 가능합니다.2. 일반분양 가능한 조건📌 반드시 충족해야 할 기.. 2025. 4. 15.
2025년 청년을 위한 내 집 마련 전략 3단계: 무주택 유지부터 청약·대출까지 “지금 청약 통장만 가지고 있으면 되는 걸까?” “나는 가점이 낮은데 당첨은 가능할까?” “월세 살며 청약만 기다리는 게 맞을까?”2025년 현재, 청년 세대의 내 집 마련은 여전히 쉽지 않습니다. 하지만 정부는 청년과 사회초년생을 위한 다양한 주거 지원책과장기적인 자산 형성을 위한 청약 및 대출 제도를 지속적으로 확장하고 있습니다.이 글에서는 청년이 처음 내 집 마련을 준비할 때 꼭 알아야 할 3단계 전략을 소개합니다.1단계. 무주택 유지 + 청약통장 관리무주택 유지는 청약, 세금, 대출 모든 혜택의 기본 조건입니다.✔ 무주택자로 인정되려면?본인·배우자 모두 주택을 보유하지 않을 것오피스텔은 주거용으로 사용하더라도 등기상 주택이 아니면 무주택 유지부모가 주택을 보유해도, 세대 분리되어 있다면 무주택 인.. 2025. 4. 15.
2025년 원가주택 제도 완전정리: 시세보다 저렴한 이유, 신청 조건, 청약 전략까지 “수도권에서 전용 84㎡가 4억 원대?” “시세보다 30% 저렴한 분양가로 내 집 마련이 가능하다고?”2025년 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드 중 하나는 바로 ‘원가주택’입니다. 정부는 주택 시장 안정을 위해 시세보다 저렴한 가격으로 공급되는 원가주택을 확대하고 있으며, 특히 청년, 신혼부부, 무주택자를 중심으로 우선 청약 기회를 부여하고 있습니다.이 글에서는 2025년 기준으로 원가주택의 개념, 분양가 구조, 청약 자격, 공급 지역, 전략까지 꼼꼼히 정리해드립니다.1. 원가주택이란?원가주택은 토지비 + 건축비 수준의 원가로 공급되는 주택을 말합니다. 정부·LH 등 공공이 토지를 제공하고 건설사와 함께 공급하여 민간 시세보다 20~40% 저렴한 가격으로 분양됩니다.2025년 기준, 전용 84㎡ 기준.. 2025. 4. 15.
2025년 청약 가점제 완전정리: 내 점수 계산법부터 당첨 가능성까지 한눈에! “내 청약 가점으로는 아파트 당첨이 가능할까?” “가점이 낮아도 당첨되는 방법은 없을까?” “가점은 어떻게 계산하고, 어떻게 올릴 수 있을까?”2025년 현재, 청약 시장에서 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 ‘청약 가점제’입니다. 특히 인기 지역의 민영주택 청약에서는 가점이 당첨 여부를 좌우하는 핵심 요소이기 때문에 정확한 이해와 전략 수립이 필요합니다.이 글에서는 2025년 기준 청약 가점제의 구성 방식, 점수 계산법, 당첨 전략, 그리고 가점이 낮은 사람을 위한 대안까지 모두 정리해드립니다.1. 청약 가점제란 무엇인가?청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 매겨 총 84점 만점으로 당첨자를 선정하는 제도입니다.투기과열지구 및 청약과열지역의 전용면적 85㎡ 초.. 2025. 4. 15.
2025년 부동산 세금 완전정리: 취득세부터 종부세까지 한눈에 보는 핵심 가이드 내 집을 사거나 팔 때, 또는 청약에 당첨돼 계약을 진행할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 “세금”입니다.2025년 현재 부동산 세금 제도는 과거보다 다소 완화되었지만, 여전히 구매 시, 보유 시, 양도 시에 따라 다양한 세금이 부과됩니다. 또한, 실수요자와 다주택자, 1주택자에 따라 세금 혜택과 부담이 크게 달라지기 때문에 정확한 이해가 필요합니다.이 글에서는 2025년 기준으로 반드시 알아야 할 부동산 세금 4종 세트를 정리하고, 실수요자 중심으로 부담을 줄이는 전략까지 안내해드립니다.1. 취득세: 부동산 구입 시 첫 세금취득세는 부동산을 취득하는 순간 발생하는 세금입니다.1주택자 (6억 이하 주택): 1.1%~1.3%조정대상지역 내 2주택자: 8%3주택 이상 보유자: 12%청약 당첨 후 계약 .. 2025. 4. 15.
2025년 청년·신혼부부를 위한 공공임대주택 총정리: 종류, 신청자격, 모집일정까지 내 집 마련이 부담스럽거나, 청약 가점이 낮아서 당첨 가능성이 낮은 분들에게 가장 현실적인 대안은 바로 공공임대주택입니다.2025년 현재 정부는 청년과 신혼부부, 사회초년생 등 실수요층을 중심으로 공공임대주택 공급을 확대하고 있으며, 입지, 주거환경, 임대료 측면에서도 과거보다 훨씬 개선된 형태로 제공되고 있습니다.이 글에서는 2025년 기준으로 청년·신혼부부가 신청할 수 있는 주요 공공임대주택 유형과 신청 조건, 임대료, 입주 시기, 유의사항까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.1. 공공임대주택이란?공공임대주택은 정부나 공공기관(LH, SH 등)이 건설 및 운영하며, 소득 수준에 따라 저렴한 임대료로 일정 기간 거주할 수 있는 주택을 의미합니다.공공임대는 ‘영구임대’, ‘국민임대’, ‘행복주택’, ‘매입임대’,.. 2025. 4. 15.

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